Созвездие 3 очередь навис

Сдано в 2кв года 3 корпус 2кв г. Сдано в 1кв года Жилой комплекс от компании "Навис" "Созвездие" расположен в поселке Мурино, поблизости от метро "Девяткино". Проект реализован в 3 очереди. Застройщиком выступала компания "Навис".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Елена

Коммунальные тернии Так уж сложились звезды, что комплексу с поэтичным названием " Созвездие " была уготована участь долгостроя. Задержки затронули все три очереди: первые две протянули с вводом в эксплуатацию по полгода, срок третьей был перенесен на два года.

ЖК Созвездие

Коммунальные тернии Так уж сложились звезды, что комплексу с поэтичным названием " Созвездие " была уготована участь долгостроя.

Задержки затронули все три очереди: первые две протянули с вводом в эксплуатацию по полгода, срок третьей был перенесен на два года. Все это выливалось в судебные иски, обращения в инстанции и в протесты пайщиков на Ярмарке недвижимости в начале апреля года. Впрочем, если звезды не заготовили неожиданных поворотов сюжета, сегодняшний покупатель может рассчитывать на скорое заселение.

Работа комиссии ГАСН по приемке объекта начнется 28 апреля. Девелопер — выходец из Ленинградской области.

Сначала это был строительный кооператив в Волосово "Волосово-Копстрой" , затем он преобразовался в малое предприятие "ССМ", позже — в индивидуальное частное. В этих статусах компания занималась ремонтом торговых и складских помещений и строительством жилых домов в Ленинградской области. На рынок Петербурга застройщик вышел в году под именем "Навис", а в сменил название на более пышное англоязычное. На сегодняшний день Navis Development Group делает ставку на реализацию проектов малоэтажных поселков в Ленобласти.

Концепция разработана АН "Метры" — эксклюзивным брокером застройщика, и получила название "Европейские пригороды". Из высотных проектов в городской черте ЖК "Созвездие" является вторым. Независимо от этажности, сроки сдачи большинства возводимых объектов затягиваются в той или иной степени. Тот же "Дом БДТ" планировали сдать в 3 квартале года, фактически сдан в конце Сдача первой очереди малоэтажного ЖК " Шотландия " с 4 квартала года перенесена на 2 квартал года.

Сданы в срок были первые три очереди ЖК " Щегловская усадьба ", а вот 4 и 5 до сих пор задерживаются. Изначально их планировали сдать в конце и года. Тем временем Navis Development Group расширяет сферу своих компетенций и заявляет о готовности вести крупные проекты, связанные с привлечением в качестве партнеров других застройщиков. Все этапы процесса — от идеи, покупки участка, подготовки его под застройку до ввода в эксплуатацию и продаж — берут на себя подразделения девелопера.

Привлекательное предложение в непопулярном районе Жилой комплекс на улице Шувалова застройщик на своем официальном сайте называет одним из наиболее привлекательных у метро "Девяткино". Менеджеры АН "Метры" еще более уверенно и однозначно утверждают, что в данном ценовом сегменте это лучшее предложение в геолокации.

В апреле года цены стартуют от 1,9 млн за студию. Действительно, дома возведены по кирпично-монолитной технологии. Планировки, может, и не поражают размахом и разнообразием, но есть интересные для бюджетного варианта. Студии с просторными лоджиями, есть однушки в с двумя балконами, трешки — с тремя. Расстояния между соседними домами такое, что вида "из окна в окно" удастся избежать. Вид во двор из окна квартиры на 24 этаже 2-й очереди Соседние дома расположены не вплотную Улица Шувалова с автомобильными "карманами" широкая 3-комнатная квартира с тремя балконами 2-комнатная квартира с просторной кухней 1-комнатная квартира с двумя балконами Расположен ЖК в пешеходной доступности от метро.

Умеренно быстрым шагом я преодолевала это расстояние 20 минут. Со временем, когда микрорайон полностью достроится и уберутся строительные заборы и проволоки, это время можно будет еще сократить за счет срезания углов через дворы.

Для автомобилистов возможен выезд в сторону проспекта Культуры, но вряд ли здесь обойдется без пробок. Корпус 3 очереди находится в высокой степени готовности. Строительные работы полностью завершены, ведется обустройство внутренних коммуникаций. При первой попытке сдачи госкомиссия не приняла его в эксплуатацию из-за недоделок в инженерных сетях. Сейчас в компании утверждают, что погрешности устранены, и обещают через полтора-два месяца начать заселение.

Как сказал мне менеджер по продажам, в одной или двух секциях пайщики уже предварительно осматривают свои квартиры. Комиссия ГАСН начнет осмотр в конце апреля. Новоселы с маленькими детьми смогут рассчитывать на детский сад, который займет 3 этажа в двух секциях корпуса третьей очереди. Действующая школа находится в соседнем квартале между улицей Шувалова, бульваром Менделеева и Охтинской аллеей.

Из прочих инфраструктурных благ представлены магазины, их количество увеличивается пропорционально приближению к метро. Строительные работы в 3 корпусе завершены В центре двора расположена детская площадка Во дворе "Созвездия" много машин Пейзаж у станции метро "Девяткино" По бульвару Менделеева дойти до метро можно за минут Переуступка или ничего Собственность на жилье в ЖК " Созвездие " оформляется по договору ЖСК.

А вот приобретение квартир сейчас возможно только по переуступке. Продажами занимается официальный брокер застройщика — АН "Метры". Таким образом ни ипотека, ни рассрочка невозможны. При этом менеджеры агентства советуют не затягивать с решением о покупке, аргументируя тем что рынок очень живой и квартиры по переуступке уходят быстро. Стоимость квартир по переуступке начинается от 1,9 млн за студию площадью 20,19 кв. Цены на однокомнатные квартиры стартуют от 2,63 млн.

Столько стоит однушка в 30,33 кв. В продаже 15 двухкомнатных квартир стоимостью от 3,65 млн и 9 трехкомнатных — от 4,8 млн рублей. Ближе к сдаче предложений станет больше, но уже по более высоким ценам. В агентстве вам тут же предложат весь спектр услуг, например, подобрать ипотечные варианты в соседних ЖК и по всему городу. Из уст представителя "Метров" прозвучал настоятельный совет — приходить на сделку с юристом.

Эта квартира стоит 3,65 млн рублей Самая большая комната в этой трешке - кухня. Квартира на 3 этаже - 4,8 млн рублей Студия с просторной лоджией за 2,24 млн рублей Своими глазами Теперь о том, что удалось увидеть собственными глазами. Первый мой звонок в агентство увенчался оперативным осмотром. Посмотреть предложили две квартиры в сданной 2 очереди, поскольку в корпус 3 очереди сейчас для покупателей доступа нет.

На объекте встретил менеджер управляющей компании, сопроводил, открыл квартиру. Главное впечатление от увиденного — конденсат. Пелена теплого влажного воздуха во всем жилище и запотевшие окна. Да и не проветривается помещение", — пояснил менеджер. Хорошо если так. Но причины обильного конденсата могут оказаться и гораздо более серьезными — объясняться качеством строительных работ.

Тогда придется обращаться в управляющую компания для устранения брака, либо самостоятельно обеспечивать приточную вентиляцию или заниматься утеплением стен.

Конденсат на окне Влажный "туман" в квартире Вторую квартиру посмотреть не удалось, поскольку при передаче данных напутали с ее номером. Выяснять все и исправлять ошибку делегировали мне.

В результате квартиру так и не посмотрела, потому как в ответственном за передачу данных отделе началось совещание. Пока звонила и ждала перезвонов, созерцала двор. Газоны, скамеечки, детская площадка — мило. Отвалившаяся облицовочная плитка на цоколе, трещины в пандусах — не очень. И уж совсем не очень: со стороны дома тротуар пересекла упитанная крыса и, ловко подтянувшись на колесной оси, забралась куда-то под капот припаркованного "Ниссана".

Облицовочная плитка начала обваливаться Дом сдан в эксплуатацию год назад Территория у корпуса 1-й очереди Заселенные корпуса ЖК "Созвездие" Коммунальные тернии Вот мы и подошли к коммунальной стороне вопроса. А ею жители сданных очередей " Созвездия " недовольны.

Надо учесть, что административно расположение ЖК относится ко Всеволожскому району Ленинградской области, где тарифы на водоотведение, потребление горячей и холодной воды и тепловую энергию выше городских. Однако пайщики возмущены отсутствием перерасчетов после отключений горячей воды и отсутствием гарантийных ремонтов.

На днях прошло собрание жильцов "Созвездия" по вопросу смены управляющей компании. Инициативная группа намерена составить соответствующий договор и зарегистрировать его в Жилищной инспекции. Из очевидных преимуществ приобретения жилья в "Созвездии" — близость к метро.

Да, еще бюджетная стоимость, но без сопутствующих ипотеки и рассрочки она уже не так радует. Но если вы решили, что хотите жить именно здесь, не пренебрегайте советом менеджера приходить на сделку с юристом. Нелишне поинтересоваться заранее вопросами, связанными с управляющей компанией и размерами будущих коммунальных платежей.

Отзывы о ЖК «Созвездие»

Оказалось, что очередь сдана частично. Владельцы квартир также утверждают, что у ЖСК, достраивавшего здание, есть внушительные долги перед ресурсоснабжающими организациями. Вся тысяча квартир новостройки в Мурино была продана. Сейчас компания — банкрот, а на достройку призвали доноров. Областной Госстройнадзор выдал заключение о соответствии третьей очереди проекту и техническим условиям на минувшей неделе. А о разрешении на ввод в эксплуатацию объявили 20 марта. Правда, потом пояснил — разрешение на ввод в эксплуатацию выдано только для секций В3-В4 по сути, это две парадных. В первой и второй секциях и детсаду нашлись недоделки. Инвестору-донору — выдали список замечаний. В ответ на жалобы дольщиков, которые не проявили бурной радости по поводу ввода в эксплуатацию двух секций дома и требовали документов, им показали фотографии разрешения на ввод в эксплуатации секций 3 и 4.

ЖК "Созвездие": свет и туманности

Уважаемые друзья! Митинг в поддержку обманутых дольщиков и пайщиков состоится 29 ноября в Место сообщим позже, когда его согласуют. Приводите родственников и друзей! Готовьте плакаты. По поводу присутствия пишите Анастасии Широкой и Ларисе Зенкиной. Согласно договору, дома должны были быть достроены в IV квартале года, однако этого не произошло до сих пор. На данный момент в доме отсутствует остекление балконов и существует ряд вопросов к застройщику насчет подключения коммуникаций, но ответа от компании Navis Development Group не получается добиться никакими способами. Генеральный директор компании А. Львович провёл в июле с пайщиками встречу, написал официальное письмо, ни одно из обещаний которого не сбылось.

Площадь жилой застройки составляет более 64 кв.

ЖК «Созвездие»

Дрозденко пообещал, что все пайщики из 3, 4 секции будут праздновать новоселье ко дню милиции, а из 1, 2 секции к Новому Году. Так что пакуем вещи, прощай съём, и бессонные ночи! Поздравляю всех, наконец-то дождались! Кирилл Купили с женой 2 года назад двухкомнатную квартиру в этом Созвездии. Вложили свои сбережения, недостающую сумму взяли в рассрочку. За год расплатились, условия были хорошие, выплаты не большие, переплаты не было. За эти два года ожидания наш дом вырос и полностью достроился, как внешне, так и внутренне. Спасибо группе пайщиков за подробные отчёты и фотографии.

«Созвездие» в туманности «Навис»

Комментировать СК Навис Сообщаем вам, что проблема с лишними этажами, уже давно решена. Разрешение на изменение в ППТ план планировки территорий , получено в конце января. Однако комиссия службы ГАСН не может принять дом без здания дошкольного образовательного учреждения. По рекомендации службы ГАСН была выстроена брандмауэрная стена, отделяющая жилую часть от детского сада. Комментировать Эльдар Подтверждённой информации о банкротстве Нависа, нигде нет, Сам застройщик это отрицает, в полном недоумении, откуда вообще берутся эти слухи. Мы с женой уже 3 года ждём сдачи "Созвездия-3". Покупали давно, смотрели на первые очереди комплекса, думали у нас тоже быстренько сдадут. На сегодняшний день они активно работают, руководство повторно договариваются с комиссией, идут на компромиссы и уступки, делают всё возможное что бы сдать дом.

Третья очередь ЖК «Созвездие»: ждать дальше или идти в суд?

ЖК Созвездие будет сдаваться в 3 очереди. Общее количество квартир 2 В домах запроектированы студии и комнатные квартиры. Также запланированы коммерческие помещения на первых этажах и наземные паркинги.

Живое и ироничное описание первого после выборов заседания нашего совета депутатов журналистом 47news Юлией Гильмшиной. Несколько зарисовок и существенных моментов из статьи: - После раздачи значков, удостоверений и прочих организационных моментов, подступились к самому главному, из-за чего собирались — выбору главы. Показать полностью… Старейший депутат, Владимир Брезгун, предложил устроить закрытое голосование, и Гаркавый его радостно поддержал со словами "так демократичнее". Их оппоненты выступили за открытость, но обрисовали странный путь достижения цели. Сначала следовало принять список фамилий за основу, проголосовать за каждого, а затем и "в целом". Такой порядок рассмешил Галиновского и заставил зал волноваться. Народу посоветовали вести себя тише. Стотысячный город Мурино, давший вам право избираться в совет, создан не вашей командой, а нашей. Ваши выходы на митинги ни на что не повлияли" - выпалил он - далее Гаркавый нарисовал страшную постапокалиптическую картину: "Если мы изберём Кузьмина, у нас будут сплошные подписи и обращения к губернатору. Вот он Кузьмин подпишет идиотическое постановление, например, о создании космодрома, ему покрутят пальцем у виска и отправят обратно

ЖК «Созвездие»

До ближайшей станции метро Девяткино от новостройки метров, или 15 минут пешком. Застройщик - строительная компания "Навис". Оплата единовременная, в рассрочку и ипотека. Описание квартир и домов Жилой комплекс включает в себя три высотных здания по этажа, воздвигаемых по монолитно-кирпичной технологии. Сдача в эксплуатацию проходит в 3 этапа. Один подземный, второй придомовой. Дома оснащаются бесшумными лифтами OTIS. Квартиры и балконы остеклены двухкамерными стеклопакетами.

Euroinvest Development достроил ЖК «Созвездие»

Площадь жилой застройки составляет более 64 кв. Квартирный фонд представлен исключительно квартирами небольшого метража: квартиры-студии — 26 кв. Это полностью соответствует принципам эконом-класса, которых придерживается СК Navis. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии согласно индивидуальному проекту. Но район, где строитс комплекс активно развивается. Социальные объекты появятся по-соседству. Также в этом месте откроются различные магазины, кафе, отделения банков, аптеки и многое другое.

До метро регулярно ходит немало общественного транспорта. Буквально в нескольких минутах на автомашине находится развязка КАД, за которой начинаются Гражданский и Суздальский проспекты, проспект Просвещения и улица Руставели Санкт-Петербурга. Поселок Мурино насквозь пересекает Токсовское шоссе, которое ведет к различным курортам Ленинградской области. Но за строительством жилых объектов должно последовать и возведение необходимых инфраструктурных объектов — тех же детсадов, школ, торговых центров. На первых этажах разместятся коммерческие помещения.

Полезное видео: ЖК Созвездие - Федичев Д.В.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.